Ev sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu kredi kuruluşları ve bankaların sağladığı 120 aya varan uzun vadeli ve düşük faizli konut kedilerinde aranan temel koşullar bankadan bankaya değişiklik gösteriyor olsa da temel şartlar hep aynı.
“Konut kredisi başvuru şartları nelerdir?” “Konut kredisi başvurusunda hangi belgeler gereklidir?” “Kaç yaşına kadar konut kredisi çekilebilir?” Sorularının yanıtları haberimizde…
Konut kredisi başvurusunda banka ve kredi kuruluşları öncelikle neye dikkat ediyor?
İlk olarak bakılan temel kriter konut kredisi kullanacak olan kişinin kredi özgeçmişi oluyor. Kişinin batık borunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, önceki kredilerinin ya da kredi kartlarının borçlarının düzenli ödeniyor olması ve kredi çekilecek dönemde mevcut aşırı borcunun olmaması kredi notunu yükselten temel faktörlerdir.
Düzenli gelir önemlidir. Maaş, kira ve diğer gelirlerinizin toplamı olarak ifade edilen toplam geliriniz alabileceğiniz mortgage kredisinin tutarını belirler.
Her kuruluş ve banka peşinat ister. Konut kredilerinde satın alacağınız taşınmaz malın yüzde 10 ila yüzde 25’i arasında bir meblağ banka tarafından peşinat olarak istenir.
Taşınmaz malların özellikleri krediyi etkiler!
Değerleme (Eksper) Raporu ile saptanan gayrimenkul özellikleri arasında binanın inşaat kalitesi, fiziki durumu ve tamirat gereksinimi, tapu kaydı, hisse payı, piyasadaki yaklaşık değeri, ısıtma ve kanalizasyon gibi temel bina özellikleri yer almaktadır.
Konut kredisi kaç yaşına kadar veriliyor?
Maksimum 65 yaşına kadar konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz. Kredi kullanacak kişinin yaşının ve kredinin vadesinin toplamda 70 yılı aşmıyor olması gerekmektedir. Daha açık söylemek gerekirse 60 yaşındaki bir kredi kullanıcısı maksimum 10 yıl vadeli bir kredi kullanabilir.
Kefil olmadan kredi çekebilir miyim?
Konut üzerinde ipotek tesis işlemi yapıldığından dolayı bankalar genellikle konut kredisi başvurularında kefil aramazlar. Tüketicinin korunmasına ilişkin yasaların getirdiği ilkeler doğrultusunda konut kredisi için kefaletin bir önemi kalmamaktadır.
Mortgage kredisinin başvuru belgeleri nelerdir?
Banka ve kredi kuruluşlarına göre farklılık gösteren belgeler olsa da başvuru yaparken temin etmeniz istenen temel evraklar şu şekildedir.
Başvuru formu,
Nüfus cüzdanı ya da pasaport fotokopisi,
Azami iki ay önceki döneme ait kredi kullanıcısı adına kayıtlı elektrik, su, telefon ya da doğalgaz faturasının fotokopisi,
Gelir belgesi,
Serbest meslek erbaplarının bağlı olduğu meslek kuruluşuna ait üyelik belgesi,
Tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi,
Şubenin isteyebileceği diğer evraklar.
Comments
No comment yet.