GEÇEN YILIN AYNI DÖNEMİNE ORANLA 14 KAT DAHA FAZLA KONUT SATILDI
Hakan Erilkun’a emlak sektörünün son durumunu sorduk. Düşen konut kredi faizleri ile birlikte sektörde yaşanan gelişmeleri şöyle özetledi;
Kredi faizlerindeki düşüşün etkisiyle geçen yılın aynı dönemine oranla 14 kat daha fazla konut satıldı. Bu satış adedi hem birinci ellerde hem ikinci ellerde büyük bir fiyat artışına da neden oldu. Öyle ki İstanbul Bağdat Caddesi gibi ana akslarda pandemi öncesinde 550.000-600.000 TL'ye alıcı arayan sıfır nitelikte gayrimenkuller kredilerin düşüşünden önce %15 oranında artmışken bu dönemde fiyatların %40 oranında artış gösterdiğini söylemek mümkün. Küçük metrajlı, neti 70 metrekareyi bulmayan bir 2+1 gayrimenkul (üstelik tam cadde aksında olmadığı halde) 700.000 TL iken 900.000 bandında işlem görebiliyor.
Satış adetlerinin yükselmesi sektör adına sevindirici elbette ancak bu satışlar batık kredi riskini ve fiyatların makul seviyelerden uzaklaştığı dönemleri geri getirme özelliği de taşımakta. Bu nedenle son yastık altı tutarlarının piyasaya akması gelecekteki riskli dönemle beraber düşünüldüğünde emniyet şeridi olmayan bir yolda ralli yapmaya benziyor.
Comments
No comment yet.