Kira Endeksi 2018’den Bu Yana İlk Defa Artış Gösterdi

Endeksa.com, Hurriyet Emlak işbirliğiyle 2020 yılı 1. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 2020 yılının 1. çeyreğinde kira endeksi bir önceki çeyreğe göre 1,82 puan artış gösterdi. Türkiye genelinde kira endeksi 2018 yılının 4. çeyreğinden beri ilk defa artış gösterdi...

Kira Endeksi 2018’den Bu Yana İlk Defa Artış Gösterdi

Türkiye Genelinde Ortalama metrekare kira bedeli 11,79 TL, ortalama kira 1.320 TL

Türkiye genelinde kira endeksi 2020 yılı 1. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 1,82 puan artış, geçen senenin 1. çeyreğine göre ise 3,15 puan düşüş gösterdi. Türkiye genelinde kira endeksi 2018 yılının 4. çeyreğinden beri düşüş göstermekteydi, bu süreden beri ilk defa 2020 yılının 1. çeyreğinde artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 11,79 TL, ortalama kira 1.320 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.

En yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipi 1+1

Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipi 1+1.   1. çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65 m2, ortalama birim kira 17 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 97 m2, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar ortalama 135 m2, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 konutlar ortalama 194 m2, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.

Kadınlar Erkeklerden Daha Çok Arama Yapıyor

1. çeyrekte kiralık konut arama trendlerine bakıldığında kadınların erkeklerden daha fazla arama yaptıkları sonucu ortaya çıkıyor. En fazla 25-34 yaş, daha sonra 35-44 yaş aralığının arama yaptığı görülüyor. 1. çeyrekte kiralık konut arayanların %64'ünü kadınlar, 36'sını erkekler oluşturdu. Arama yapanların %34,5'i 25-34 yaş aralığında, %21,7'si ise 35-44 yaş aralığında yer alıyor.

1. çeyrek kiralık ev arayanların cinsiyet dağılımı
Cinsiyet Oran (%)
Kadın 64
Erkek 36

En Çok Arama Yapılan Bölgeler Kadıköy, Beylikdüzü, Beşiktaş, Üsküdar

1.çeyrekte en fazla kiralık arama yapılan bölgeler sırasıyla İstanbul Kadıköy, Ankara Çankaya, İstanbul Beylikdüzü, İstanbul Beşiktaş ve İstanbul Üsküdar oldu. 1. çeyrekte Hürriyet Emlak’ta en çok talep gören ilçeler İstanbul'da Kadıköy, Ankara'da Çankaya, İzmir'de Buca, Antalya'da Alanya, Bursa'da ise Nilüfer oldu. İstanbul’da kiralık konut aramalarında en çok görüntülenen 1+0’ların ortalama kirası 1.000-500 TL aralığında iken; 1+1'ler 1.000-1.500 TL, 2+1'ler 1.500-2.000 TL, 3+1’ler ise 2.500-5.000 TL aralığında yer alıyor.

1. çeyrekte arama motorlarında en fazla kiralık konut aranan bölgeler

Sıralama Bölge
1 Kadıköy  - İstanbul
2 Çankaya  – Ankara
3 Beylikdüzü - İstanbul
4 Beşiktaş - İstanbul
5 Üsküdar - İstanbul
6 Bağcılar - İstanbul
7 Maltepe - İstanbul
8 Bahçelievler  - İstanbul
9 Şişli - İstanbul
10 Kağıthane - İstanbul

5 büyük il arasında kira endeksi en fazla artan Antalya

1.çeyrekte 5 büyük il içerisinde kira endeksi en fazla artan ilin Antalya olduğu görülüyor. Antalya’da kira endeksi 1. çeyrekte geçen çeyreğe göre 9,38 puan, geçen sene aynı çeyreğe göre ise 55,8 puan artış gösterdi.
 

PİYASALAR