1.390,65 TL BIST 100 BIST 100
€10,09 EUR EUR
8,48 $ USD USD
€1,19 EUR/USD EUR/USD
18,73 TL Faiz Faiz
75,17 TL Petrol(brent) Petrol(brent)
4,50 TL Bakır(lb) Bakır(lb)
25,32 TL Gümüş(ons) Gümüş(ons)
214,44 $ Demir Cevheri Demir Cevheri
722,50 $ LME İnşaat Demiri LME İnşaat Demiri
487,00 $ LME Hurda LME Hurda
480,00 $ Gemi Söküm Gemi Söküm
498,90 TL Altın(gr) Altın(gr)

Yabancı yatırımcıya yönelik projeler sektörü zorluyor

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, gayrimenkul sektöründe Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da yabancı yatırımcıya önem verildiğini ve onlara yönelik projeler ortaya çıkarıldığını belirterek, bu durumun piyasaları zor duruma soktuğunu ifade etti.

Yabancı yatırımcıya yönelik projeler sektörü zorluyor

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, gayrimenkul sektöründe Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da yabancı yatırımcıya önem verildiğini ve onlara yönelik projeler ortaya çıkarıldığını ifade ederek, bu durumu eleştirdi. Türk toplumunun alım gücünün üzerinde bir takım yatırımlara girildiğini ve piyasanın zor duruma sokulduğunu söyledi.

Konut faiz oranlarının yüksek olduğunu söyleyen Büyükduman, öz kaynak ile yapılan gayrimenkul yatırımlarının faiz oranlarının yüksek olduğu ortamlarda daha avantajlı hale geldiğini ifade etti. Özkaynak, “Önümüzde süreçte faiz oranlarının düşeceğini kabul ediyorsanız, öz kaynak ile gayrimenkul yatırımı yapmak fırsat olarak görülüyor” dedi.

Doğru bilinen yanlışlar

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, gayrimenkulle ilgili doğru bilinen yanlışları ise şöyle sıraları:

Bir konutun kendisini 10 yılda finanse edeceği düşüncesi çok bilinen bir yanlış.

Sanki her zaman için geçerli bir kira çarpanı varmış gibi düşünülüyor. Öyle bir şey dünyanın hiçbir yerinde yok. Bir çok farklı ülkede ve kentte zaman içinde değişen kira çarpanları var. Bunu İstanbul için çok yakından izledik. Şuanda İstanbul’da durum 25 yıl…

Ticari gayrimenkul al kira getirisi yüksek olur düşüncesi de son derece yanlış. Değer ve kira arası küçük bir orantıdan kaynaklı.Oysa 10 yıllık süre içinde bakıp gerçekleşen nakit akışını hesaplasanız belki de konut ve ticari gayrimenkul kafa kafaya gelecek.

 Gayrimenkul fiyatlarını dolara endekslemek de yanlış. Kur ne kadar dalgalanıyorsa buna bağlı olarak gayrimenkul fiyatları da dalgalanır. Gayrimenkul fiyatlarını kendi para birimi ile ilişkilidir.

Zemin fiyatlarının da dalgalanacağını bilmeden, sadece inşaat maliyetlerinin fiyatlara doğrudan etki yapacağını düşünmek başka bir yanlış.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

2021 yılı 2. çeyrekte ikinci el konut satışı geçen sene aynı döneme göre %5 arttı

29 Temmuz 2021 Perşembe

Müsilaj, tatil beldelerinde gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiliyor!

29 Temmuz 2021 Perşembe

Kızılbük GYO halka arz ediliyor

29 Temmuz 2021 Perşembe

İngiltere’de konut fiyatları düşüşü şaşırttı!

28 Temmuz 2021 Çarşamba

Yabancıya konut satış geliri 2025’te 20 milyar dolara çıkacak!

28 Temmuz 2021 Çarşamba
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle

Global Demir Çelik Borsaları

Demir Çelik Endeksleri, Fiyat ve Haberleri

1 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
726,50
-5,00 (-0,68)
28.07.2021
2 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
738,50
-0,50 (-0,06)
28.07.2021
3 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
735,50
-0,00 (0,00)
28.07.2021
Son Haberler
Daha Fazla
1 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
490,00
-2,00 (-0,40)
28.07.2021
2 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
494,50
-4,50 (-0,91)
28.07.2021
3 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
491,50
-6,00 (-1,22)
28.07.2021
Son Haberler
Daha Fazla
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Geri Bildirim
Şimdi Plus Abonesi Olun!
Güvenilir fiyat ve haberlere tek kanaldan ulaşın!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun