1.390,67 TL BIST 100 BIST 100
€10,16 EUR EUR
8,68 $ USD USD
€1,17 EUR/USD EUR/USD
17,68 TL Faiz Faiz
74,92 TL Petrol(brent) Petrol(brent)
4,16 TL Bakır(lb) Bakır(lb)
22,38 TL Gümüş(ons) Gümüş(ons)
101,80 $ Demir Cevheri Demir Cevheri
669,00 $ LME İnşaat Demiri LME İnşaat Demiri
444,50 $ LME Hurda LME Hurda
445,00 $ Gemi Söküm Gemi Söküm
488,70 TL Altın(gr) Altın(gr)

Kira artışları tahliye sebebi

Kiracı ve mülk sahibi sözlü olarak artış oranında anlaşmış olsalar bile kiralayanın artış bedelini talep etme ve ardından taşınmazın tahliyesini isteme hakkı bulunuyor. Gündemde sıkça yer alan kiracı ve mal sahibi ile ilgili konuların hukuki boyutunu Avukat Kaan Özçelik’ten dinledik, çarpıcı açıklamalarda bulunan Özçelik emsal kararlardan örnekler verdi...

Kira artışları tahliye sebebi

Son dönemlerde aşırı artış gösteren kira fiyatları sebebiyle kiralık ev arayanlar zor zamanlar geçiriyor. Halihazırda kirada bulunan konutların kira bedelleri boş dairelerin kira fiyatlarına göre nispeten daha düşük kalmış durumda. Ancak mevcut kiracıları tehdit eden bir durum var. Eğer kira artış bedelleri yasal oranın üzerinden yapılmıyorsa, kiracı ve kiralayan sözlü olarak artış oranında anlaşmış olsalar bile kiralayanın artış bedelini talep etme ve ardından taşınmazın tahliyesini isteme hakkı bulunuyor.

Konunun hukuki boyutunu Av. Kaan Özçelik’le konuştuk. 

“Kira sözleşmesi ile kiracı, sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödeme yükümlülüğünü üzerine almış bulunmaktadır. Kiracı tarafından kira bedelini ödeme yükümlülüğünün ihlali halinde alacaklı/kiralayanın seçimlik hakları bulunmaktadır. Kiralayan kira alacağının genel haciz yolu ile takip hakkına sahip olmakla, tahliye talepli icra yoluna da başvurarak kiracının temerrüdünün gerçekleşmesi halinde icra hukuk mahkemesinde taşınmazın tahliyesini isteyebilmektedir. Bu yönle kira artış oranının altında kalan kira bedelleri 5 yıl geriye dönük olarak kiracıdan talep edilebilir. Eğer kiracı tarafından 30 günlük kanuni süre içerisinde ödeme yapılmazsa tahliye için gerekli şartlar oluşmuş bulunuyor.” diyen Avukat Kaan Özçelik sözlerine devam etti. “Kiracı ile Kiralayanın kira artış dönemlerinde, yasal miktardan daha azında sözlü olarak anlaşması dahi ileriki süreçte kiralayanın birikmiş bedelleri talep etme hakkına engel olmuyor. Yasal miktarın altında bir artırım üzerinde anlaşılması halinden bunun ispat edilebilmesi açısından anlaşmanın mutlaka yazılı olması gerekir.” Diye ekledi.

Ayrıca hukuki uygulamanın şekli bir düzenleme olduğunu belirten Av. Kaan Özçelik “Yargıtay 2015 yılında verdiği bir kararda 30 günlük bildirim süresi içerisinde asıl borcun büyük çoğunluğunun ödendiği, yalnızca 35 kuruşluk kısmının eksik ödendiği bir olayda dahi eksik ödemeden kaynaklı kısım sebebiyle tahliye kararı vermiştir. Kural olarak bildirim süresi içerisinde bütün borç eksiksiz olarak ödenmelidir.” diyerek sözlerine son verdi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

“Türkiye çip üretmeli”

20 Eylül 2021 Pazartesi

İzmir'deki deprem konutlarının teslimine depremin yıl dönümünde başlanacak

20 Eylül 2021 Pazartesi

Çinli gayrimenkul şirketinin hissesi %87 düştü

20 Eylül 2021 Pazartesi

TİM'den Kibar Holding'e ihracat ödülü

20 Eylül 2021 Pazartesi

Dolar hızla yükseliyor

20 Eylül 2021 Pazartesi
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle

Global Demir Çelik Borsaları

Demir Çelik Endeksleri, Fiyat ve Haberleri

1 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
444,50
-0,00 (0,00)
17.09.2021
2 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
455,50
+2,50 (0,55)
17.09.2021
3 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
452,50
+0,50 (0,11)
17.09.2021
Son Haberler
Daha Fazla
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Geri Bildirim
Şimdi Plus Abonesi Olun!
3 gün ücretsiz deneyin!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun