1.809,65 TL BIST 100 BIST 100
€15,40 EUR EUR
13,60 $ USD USD
€1,13 EUR/USD EUR/USD
20,82 TL Faiz Faiz
71,33 TL Petrol(brent) Petrol(brent)
4,29 TL Bakır(lb) Bakır(lb)
22,91 TL Gümüş(ons) Gümüş(ons)
98,68 $ Demir Cevheri Demir Cevheri
485,00 $ Gemi Söküm Gemi Söküm
743,56 TL Altın(gr) Altın(gr)

Kentsel Dönüşümde İlk Şart: Doğru Mühendislik Çalışmaları

Kentlerde, imar planına uymayan, ruhsatsız binaların yıkılıp, plana uygun, toplu yerleşim alanlarının oluşturulması olarak nitelendirilen kentsel dönüşüm, 1980’lerden bu yana ülke gündeminde yer tutuyor.

Kentsel Dönüşümde İlk Şart:  Doğru Mühendislik Çalışmaları

Kentsel dönüşüm kavramı, uygulamada dönüşüm planlarıyla metropollerde karşılaştığımız bir olgu iken, 17 Ağustos 1999 Marmara depreminden sonra tüm Türkiye’ye yayılan ve belediyelerin gündeminden çıkmayan bir konu haline geldi.

“Kentsel Dönüşüm” hakkında merak edilen konulara, Fortes Mühendislik AŞ. Yönetim Kurulu Üyesi Mühendis Yavuz Kılıç açıklık getirdi.

Kentsel Dönüşümün Birden Fazla Amacı Var!

Kentsel dönüşümün, bir kentsel yenileştirme olarak ele alındığında, kentlerin eski bir yapıdan daha yeni ve daha iyi bir yapıya kavuşturulması anlamını taşıdığını dile getiren Fortes Mühendislik AŞ. Yönetim Kurulu Üyesi Mühendis Yavuz Kılıç, “Kentsel dönüşüm, birçok nedene bağlı olarak zaman içerisinde eskimiş, kullanımı uygun ve güvenli olmayan kentsel dokunun, günün standartlarına uygun olarak dönüştürülmesi işlemidir. 

Kentler, zaman içerisinde olumlu ya da olumsuz değişime, dönüşüme uğrarlar. Artan göçlerle birlikte çarpık ve plansız kentleşme, sosyal, çevresel ve fiziksel açıdan kötü, yapılara dönüşebilirler. Zaman içerisinde eskiyen yapılar tehdit unsuru oluşturduğundan dolayı, hızlıca yenilenmesi olası kazaların da önünü kesecektir. 

Şehrin, kültürel mirasının gelecek nesillere aktarılması, doğal, tarihi ve kültürel dokusunun korunması da kentsel dönüşümün amaçlarından biridir. 

Kentsel dönüşümü, şehirlerin belirli amaçlar çerçevesinde, “dönüştürülmesi, yenilenmesi, değiştirilmesi” olarak ele aldığımızda, şehir sınırları içindeki herhangi bir alan, mahalle ya da semt, kentsel dönüşüm konusu içerisinde olabilir. 

Kentsel dönüşüm faaliyetleri yapılırken, kentin fiziksel koşulları ile toplumsal problemleri arasında doğrudan bir ilişki kurulmalıdır. Kentsel dönüşüm ortaya çıkan yeni fiziksel, toplumsal, ekonomik, çevresel ve alt yapısal ihtiyaçlara cevap vermelidir.

Kentsel dönüşüm projeleri,  çöküntü alanları haline gelen kent parçalarında yaşam kalitesini yeniden yukarılara taşıyacak stratejileri geliştirerek, kentsel refah ve yaşam kalitesini artırmayı hedeflemelidir. 

Kentsel dönüşümde,  kentsel alanlar en etkin bir biçimde kullanılmalı ve gereksiz kentsel yayılmadan kaçınmaya yönelik projeler hayata geçirilmelidir. Bu sayede atıl olan alanların tekrar kullanıma açılması, gereksiz yayılmaları sınırlandırmış olacaktır.

Tarihi Osmanlı Dönemi'ne Uzanıyor...

Kentsel dönüşüm tarihinin Osmanlı Dönemi’ne kadar uzandığını belirten Fortes Mühendislik AŞ. Yönetim Kurulu Üyesi Yavuz Kılıç, şunları söyledi: “Osmanlı İmparatorluğu’nun son yüzyılında kentsel dönüşüm faaliyetleri, diğer ülkelerle gerçekleştirilen ekonomik ilişkiler temelinde gelişmesiyle birlikte ilk olarak ticaret kentleri olan İstanbul, Bursa, İzmir gibi kentlerde, bir yenilenme projesi olarak uygulanmıştır. 

Ticaret merkezlerinin bulunduğu kentlerde, özellikle 1860’lı yıllardan sonra, bedesten ve liman çevresindeki ticaret merkezlerinin yanı sıra modern iş alanlarının varlığı da artmıştır. Modern toplumun inşa edilmeye çalışıldığı bu süreçte yapılan kamu ve ticaret alanları sonucunda, kent merkezleri büyümüştür.

Büyüyen kent merkezleri, diğer ülkelerle yapılan ekonomik ticaret kapsamında yeniden gözden geçirilerek zamanla eskiyen, bozulan yapılar çeşitli projelerle yeniden kullanıma sunulmuştur. Bu dönemde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının bir diğer amacı ise İstanbul’da çıkabilecek olası yangınların önüne geçmeye yönelik birtakım yeni düzenleme projeleri şeklinde olmuştur. 

Oluşturulan nizamnamelerle birlikte kentsel sorunların çözülmesine yönelik yeniden inşa faaliyetleri yasal düzenlemelerle ele alınmıştır.

1990’lı yıllara geldiğimizde ise eskiyen ve afet riski taşıyan alanlarda kentsel dokuları yeniden dizayn etmek için kentsel dönüşüm ilk akla gelen araç olmuştur. Kentsel dönüşüm, 17 Ağustos 1999 Marmara depreminden sonra tüm Türkiye’de nerdeyse herkes tarafından merak edilen bir gündem haline gelmiştir. ” diye konuştu. 

61 İlde, 164 Bin Konut Kentsel Dönüşüme Girdi

Kentlerin en önemli konusu haline gelen kentsel dönüşümün, İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin 81 iline yayıldığını belirten Fortes Mühendislik AŞ. Yönetim Kurulu Üyesi Yavuz Kılıç, şöyle konuştu: “05/2012 tarihinde hayata geçen kentsel dönüşüm yasası, 6306 sayılı  “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi" yasasıdır.

Kentsel dönüşüm konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın açıkladığı veriler incelendiğinde, tespitlere göre Türkiye'de 9,8 milyon bina, 28,6 milyon konut var. Türkiye genelinde 1,5 milyon, İstanbul'da da 300 bin bağımsız birimin acil bir şekilde dönüşmesi gerektiği dikkat çekiyor.

Türkiye genelinde 1,5 milyon konutun kentsel dönüşüm kapsamına alındığı bilgisine ulaşılmaktadır. Yine 81 ilde 716 bin konut ve iş yeri riskli yapı kapsamına alındığı, 59 ilde 600 bin bağımsız bölümün yer aldığı 273 riskli alanda da çalışmaların devam ettiği bilgisi dikkat çekiyor.

Kentsel dönüşüm için bugüne kadar vatandaşlara ve belediyelere, kira, taşınma ve kamulaştırma yardımı olmak üzere 15,5 milyar kaynak kullandığı da bilgiler arasında yer alıyor. 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) deprem dönüşümü kapsamında bugüne kadar 61 ilde, 146 ilçede 164 bin konutluk kentsel dönüşüm projesini hayata geçirdiği, yaklaşık 54 bin konutun plan ve proje çalışmalarının devam ettiği dikkat çeken detaylar arasında. 

Tüm bu çalışmalar göz önünde bulundurulduğunda kentsel dönüşümün tüm Türkiye’yi yakından ilgilendiren büyük bir dönüşüm olduğu ortaya çıkıyor. 

Yaşam alanları yenilenirken, bu süreçlerde yürütülen mühendislik çalışmaları, kaliteli bir dönüşüm için önemli bir aşamayı oluşturuyor.” dedi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

Müteahhitler fiyat artışlarından dertli!

29 Kasım 2021 Pazartesi

Ekonomik güven endeksi kasımda azaldı!

29 Kasım 2021 Pazartesi

“Ortak akılla, coğrafyamızın üretim üssü haline geleceğiz”

26 Kasım 2021 Cuma

Bakan Kurum, İzmir'de depremzedeler için yapılan konutları inceledi

26 Kasım 2021 Cuma

Doğru yalıtım ürünleri kullanarak evlerde %70 oranında enerji tasarrufu sağlamak mümkün!

25 Kasım 2021 Perşembe
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle

Global Demir Çelik Borsaları

Demir Çelik Endeksleri, Fiyat ve Haberleri

1 Ay Vadeli
Türkiye 1 Ay Vadeli - FOB
726,00
-0,00 (0,00)
29.11.2021
2 Ay Vadeli
Türkiye 2 Ay Vadeli - FOB
715,00
+7,00 (0,97)
29.11.2021
3 Ay Vadeli
Türkiye 3 Ay Vadeli - FOB
700,50
+11,00 (1,57)
29.11.2021
1 Ay Vadeli
Türkiye 1 Ay Vadeli -CFR
495,00
+1,00 (0,20)
29.11.2021
Hindistan 1 Ay Vadeli - CFR
548,00
-0,00 (0,00)
29.11.2021
Tayvan 1 Ay Vadeli - CFR
456,00
-0,00 (0,00)
29.11.2021
2 Ay Vadeli
Türkiye 2 Ay Vadeli - CFR
482,00
+4,50 (0,93)
29.11.2021
Hindistan 2 Ay Vadeli - CFR
519,50
-7,50 (-1,44)
29.11.2021
Tayvan 2 Ay Vadeli - CFR
449,00
-0,00 (0,00)
29.11.2021
3 Ay Vadeli
Türkiye 3 Ay Vadeli - CFR
470,00
+7,50 (1,59)
29.11.2021
Hindistan 3 Ay Vadeli - CFR
504,50
-6,50 (-1,28)
29.11.2021
Tayvan 3 Ay Vadeli - CFR
440,00
+6,00 (1,36)
29.11.2021
Son Haberler
Daha Fazla
1 Ay Vadeli
Çin 1 Ay Vadeli - FOB (ARGUS)
796,00
+7,00 (0,87)
29.11.2021
Avrupa 1 Ay Vadeli
1.104,00
-8,00 (-0,72)
29.11.2021
Kuzey Amerika 1 Ay Vadeli
1.820,00
-0,00 (0,00)
29.11.2021
2 Ay Vadeli
Çin 2 Ay Vadeli - FOB (ARGUS)
786,50
+26,50 (3,36)
29.11.2021
Avrupa 2 Ay Vadeli
1.081,00
+5,00 (0,46)
29.11.2021
Kuzey Amerika 2 Ay Vadeli
1.657,50
-7,50 (-0,45)
29.11.2021
3 Ay Vadeli
Çin 3 Ay Vadeli - FOB (ARGUS)
775,00
+23,50 (3,03)
29.11.2021
Avrupa 3 Ay Vadeli
1.080,00
+7,00 (0,64)
29.11.2021
Kuzey Amerika 3 Ay Vadeli
1.539,00
-3,50 (-0,22)
29.11.2021
Son Haberler
Daha Fazla
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Geri Bildirim
Şimdi Plus Abonesi Olun!
3 gün ücretsiz deneyin!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun