İzmir’in Yükselen Değeri Ulukent

Eskiden köy olan Ulukent şimdi yatırımcıların gözdesi !

Ulukent İzmir’in yeni gözdesi haline geldi.

Son dönemlerde düşük arsa maliyetleri yatırımcıların ilgisine sunulurken şehre olan yakınlığı ve ulaşım imkanları bölgeye büyük değer kattı.
Ulukent mahallerinde yeni yapılan site tarzı, havuzlu ve lüks konut projeleri de göze çarpmaktadır.
Bu projelerde 3+1 daire fiyatları ortalama 400.000 ile 550.000 tl civarındadır. Aylık kiralar ise 1.100 tl den başlayıp 2.000 tl ye kadar çıkmaktadır.
Son birkaç yılda Menemen-Çanakkale karayolu üzerinde Outlet tarzı Avm’ler yapılmış olup, bölgeye ticari hareketlilik getirmiştir.


Menemen’i cazip kılan bir diğer etken ise yeterli ve nispeten düşük maliyetli arsa stoğunun bulunmasıdır.  Bu durum hem gayrimenkul yatırımcısını hem de müteahhitleri bu bölgeye çekmekte ve ilgisini canlı tutmaktadır.

Menemen İzmir’in kuzey aksandaki en kalabalık banliyö ilçelerinden birisidir ve her geçen gün de hızla büyümekte.
TUİK verilerine baktığımızda ise son iki yılda Menemen İzmir’in en fazla göç alan ilçelerinden birisi olmuştur. Bu nedenle Menemen ilçesi Ege bölgesi nüfus artışına paralel bir büyüme göstermemiş tam tersi kat kat daha fazla büyümüştür.
Bu bağlamda Menemen İzmir’in en fazla göç alan ilçelerinden birisi olmuştur.
Ulukent bu şekilde devam ederse İzmir’in en değerli yatırım alanlarından biri olmaya aday.
 

PİYASALAR