1.436,30 TL BIST 100 BIST 100
€10,78 EUR EUR
9,25 $ USD USD
€1,16 EUR/USD EUR/USD
8.075,00 TL Faiz Faiz
84,54 TL Petrol(brent) Petrol(brent)
4,65 TL Bakır(lb) Bakır(lb)
23,83 TL Gümüş(ons) Gümüş(ons)
122,99 $ Demir Cevheri Demir Cevheri
714,50 $ LME İnşaat Demiri LME İnşaat Demiri
479,00 $ LME Hurda LME Hurda
465,00 $ Gemi Söküm Gemi Söküm
530,30 TL Altın(gr) Altın(gr)

Ev sahipleri kiracılara en fazla ne kadar zam yapabilir?

Pandemi döneminde arz-talep ilişkisine bağlı olarak yükselişe geçen kiralık konut fiyatlarındaki artış durulmuyor.

Ev sahipleri kiracılara en fazla ne kadar zam yapabilir?

Konut sektöründe pandemi ile birlikte yaşanan değişim, kiralık konut fiyatlarını da etkiledi. İnşaat faaliyetlerinin yavaşlaması, yüksek seyreden faiz oranları, hız kazanan kentsel dönüşüm faaliyetleri ve daha küçük kentlere yerleşme eğilimi, kiralık evlere talebi de artırdı. Üniversitelerde yeniden yüz yüze eğitime başlanması da son birkaç ayda fiyatları yukarı yönlü tetikledi.

Kredi ve sigorta karşılaştırma platformu Hesapkurdu.com'un İçerik Müdürü İbrahim Çolak, özellikle son bir yılda kiralık ev fiyatlarında beklenenin çok üstünde bir artış yaşandığına dikkat çekerek, “2019’da Resmi Gazete’de yayımlanan kanun değişikliğiyle sözleşme dönemlerinde yapılabilecek en yüksek zam oranları belirlendi. Bu oranların çok üzerindeki fahiş fiyat artışlarının yasal dayanağı bulunmuyor” dedi.

Tüketici fiyatlarındaki artış oranı belirliyor

Enflasyon oranlarının en üst kira-zam oranını belirlemede kullanıldığını hatırlatan Hesapkurdu.com İçerik Müdürü, “Asıl kira artış oranı ise ev sahibi ve kiracının anlaşmasına göre, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçmeme şartıyla belirleniyor. TÜİK verilerine göre, enflasyon ağustos ayında yıllık bazda yüzde 19,25 oldu. Buna göre ağustosta 12 aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,78’lik artış gerçekleşti. Bu oran ocakta %12,28’di. Buna göre ev sahipleri kiracılara eylül ayında yasal olarak en fazla yüzde 15,78 oranında zam yapabilir. Mevcut kiraya yasal olarak en fazla ne kadar zam yapılabileceği Hesapkurdu.com “Kira Artış Oranı Hesaplama” sayfasından kolayca öğrenilebilir” dedi. 

Satın alma talepleri ertelendi

Kiralık ev fiyatlarında yaşanan artışın birden fazla nedeni olduğuna değinen Hesapkurdu.com İçerik Müdürü İbrahim Çolak, “Pandemi döneminde yeni konut üretiminin azalmasıyla birlikte arz düşerken, satılık konut fiyatları da yükseldi. Buna faiz oranlarındaki artış da eklenince, satın alma talebi ertelendi. Bu süreçte kiralık konut çözüm olarak görüldü. Öte yandan artan kentsel dönüşüm projeleri de kiralık ev talebinde etkili oldu. Kentsel dönüşümün yoğunlaştığı bölgelerde kiralık konuta olan ihtiyaç arttı” diye konuştu.  

Arz ve talepte dengeler değişti 

Pandemi sürecinin başında ekonomik kaygılardan ötürü taşınmaların azaldığına dikkat çeken Hesapkurdu.com İçerik Müdürü, “Kısıtlamaların azalmasıyla birlikte rafta bekleyen taşınma planları yeniden masaya konuldu. Yine pandemi döneminde birçok işyerinin evden çalışma modeline geçmesiyle büyük kentlerden küçük kentlere yerleşme oranında artış yaşandı. Her iki durum, sadece büyük şehirlerde değil, daha küçük il ve ilçelerde de arz-talep ilişkisine bağlı olarak kira fiyatlarında artış yaşanmasına sebep oldu” diye sözlerine ekledi. 

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

Euro Bölgesi'nde enflasyon eylülde 13 yılın zirvesine ulaştı

20 Ekim 2021 Çarşamba

İZTO’dan “asgari ücret vergiden muaf tutulsun” talebi

20 Ekim 2021 Çarşamba

İngiltere Merkez Bankası faiz artırımına hazırlanıyor

20 Ekim 2021 Çarşamba

Çinli Evergrande'nin emlak birimi satışı askıya alındı

20 Ekim 2021 Çarşamba

Dolar/TL 9,34 seviyelerinden işlem görüyor

20 Ekim 2021 Çarşamba
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle

Global Demir Çelik Borsaları

Demir Çelik Endeksleri, Fiyat ve Haberleri

1 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
711,50
-2,50 (-0,35)
19.10.2021
2 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
739,00
-1,00 (-0,14)
19.10.2021
3 Ay Vadeli - LME Çelik İnşaat Demiri
736,00
-0,00 (0,00)
19.10.2021
1 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
480,50
-0,00 (0,00)
19.10.2021
2 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
499,50
+4,50 (0,90)
19.10.2021
3 Ay Vadeli - LME Çelik Hurda
495,00
+15,00 (3,03)
19.10.2021
Son Haberler
Daha Fazla
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Geri Bildirim
Şimdi Plus Abonesi Olun!
3 gün ücretsiz deneyin!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun