Türkiye genelinde konut satış fiyatları ortalama %34, yazlık bölgelerde ise %58 arttı

Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzaması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile gayrimenkul sektörü hareketlendi. Daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlık bölgelere talep arttı. Aynı zamanda konut stokundaki azalma sebebiyle de özellikle konut satış fiyatları önemli oranda artış gösterdi...

Türkiye genelinde konut satış fiyatları ortalama %34, yazlık bölgelerde ise %58 arttı

Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, incelenen bölgeler içerisinde konut satış fiyatında en fazla artışın Fethiye’de, kirada ise Bodrum’da yaşandığını belirterek, “Metrekare satış fiyatına bakarsak ise en yüksek olan bölgenin Çeşme olduğunu görüyoruz. Çeşme aynı zamanda önümüzdeki 6 ayda da satış fiyatında en fazla artış beklenen bölge olarak öne çıkıyor. Önümüzdeki 6 aylık öngörülere baktığımızda kira değerinde en fazla artış beklenen bölgenin ise Foça olduğu ortaya çıkıyor” dedi.

Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Fethiye’de konut satış fiyatları son bir yılda %58,13 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.164 TL, ortalama konut fiyatı 819.812 TL oldu. Kira değerleri son bir yılda %21,53 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 17,5 TL, ortalama kira ise 1.838 TL. Fethiye’de 6 ay sonra konut satış fiyatının %5,69, kiranın ise %3,31 artış göstermesi bekleniyor.

Bodrum’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %57,35 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.010 TL, ortalama konut fiyatı 1.519.380 TL; kira değerleri son bir yılda %23,6 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 32,16 TL, ortalama kira 3.120 TL. Bodrum’da 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %8,13, kira artış beklentisi ise %5,01 seviyesinde.

Çeşme’de konut satış fiyatları son bir yılda %51,03 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12.240 TL, ortalama konut fiyatı 2.004.480 TL; kira değerleri son bir yılda %32,68 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 26,35 TL, ortalama kira 2.451 TL. Çeşme’de 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %11,27, kira artış beklentisi ise %3,72 seviyesinde.

Önümüzdeki 6 ayda kira değerinde en fazla artış beklenen bölge Foça’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %48,76 artış gösterirken, son bir yıllık kira değer değişimi %22,28 olarak gerçekleşti. Foça’da ortalama metrekare kira 19,92 TL, ortalama kira ise 1.833 TL.

1 Yıllık Satış Değer Değişimi (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

6 Ay Sonraki Tahmini Ortalama Metrekare Fiyat (TL/m2)

6 Ay Sonraki Değer Artış Oranı (%)

1 Yıllık Kira Değer Değişimi

Ortalama Metrekare Kira (TL/m2)

Ortalama Kira (TL)

6 Ay Sonraki Tahmini Ortalama Metrekare Kira (TL/m2)

6 Ay Sonraki Kira Artış Oranı (%)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Çeşme

51,03

12.240

2.004.480

13.619

11,27

32,68

26,35

2.451

27,33

3,72

43

Bodrum

57,35

11.010

1.519.380

11.905

8,13

23,6

32,16

3.120

33,77

5,01

31

Urla

58,03

8.148

1.499.232

8.812

8,15

36,83

24,78

2.899

25,5

2,91

30

Marmaris

40,23

6.912

960.768

7.157

3,54

10,69

23,82

2.311

24,51

2,90

26

Fethiye

58,13

6.164

819.812

6.515

5,69

21,53

17,5

1.838

18,08

3,31

32

Foça

48,76

5.864

715.408

6.198

5,70

22,28

19,92

1.833

21,13

6,07

27

Alanya

48,69

4.874

584.880

5.124

5,13

9,98

17,08

1.947

17,6

3,04

26

Ayvalık

38,99

4.631

583.506

4.860

4,94

21,73

14,23

1.437

14,91

4,78

30

insaatnoktasi.com bir iştiraki ve ticari markasıdır.